ST OUEN| 3 PIÈCE(S)| 53 m²

Appartement à vendre

ST OUEN

3 PIÈCE(S)

1 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 53.81

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

93400

Ville

ST OUEN

Pays

France

Secteur

Garibaldi

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Vue

sur rue

Etage

1

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Accès Bus

1 min

Accès Métro

2 min

Accès Ecole

2 min

Prix

500000 EUR

Taxe Foncière

771 EUR

Coût Energie

1032 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

16

Dont lots d'habitation

12

Charges annuelles (ALUR)

1520 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

79

Nombre pièces

3

Chambres

1

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Maison de ville

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

53.81 m2

Surface estimée

54 m2 environ

Surface aménageable

55 m2 environ

Surface au sol

54.53 m2

Surface Utile

54 m2

Surface séjour

25.85 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Bâtiment à démolir

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

E

Valeur consommation énergie primaire

326 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

Les points clés de cet appartement : 3 pièces - 54m² - Saint-Ouen - Garibaldi - Belle hauteur sous plafond - Poutres apparentes - Dernier étage - Calme - Lumineux. Pour aller plus loin : Situé à Garibaldi, à moins de 2 minutes du métro, dans une rue calme d'un quartier dynamique et en pleine expansion, au sein d'une copropriété pavée et arborée, cet appartement atypique situé au 1er et dernier étage, dispose d'une grande pièce de vie lumineuse composé d'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée ouverte sur un charmant séjour avec poutres apparentes. Dans l'espace nuit, par lequel vous aurez accès via quelques marches, une chambre ainsi qu'une deuxième pièce entièrement aménagée comme dressing, vous apporteront pleinement satisfaction de par le calme qu'elles apportent grâce à un emplacement sur cour sans vis-à-vis. Cette deuxième pièce peut être réaménager comme chambre au besoin. Ce bien dispose également d'une grande salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Il a été entièrement rénové avec goût en 2018. Les pièces principales disposent d'une climatisation réversible murale. Une cave commune complète ce bien. A deux pas également : - Métro : ligne 13 (Garibaldi) ligne 4 (Clignancourt) ligne 14 (Mairie de St Ouen) - Bus : Liaison Paris - Saint-Ouen : Bus n° 81, 60, 95, 85, 56 - Liaison Saint-Ouen - villes limitrophes : Bus n° 166-237-137 (Île-Saint-Denis) Bus 174-173 (Clichy et Saint-Denis) Bus 255-139 (Saint-Denis) - La ligne L'Audonienne Commerces de proximités, écoles, espaces verts et restaurants. A propos du quartier : Le quartier Garibaldi, réputé pour son marché aux puces créé après la guerre de 1870 par des chiffonniers chassés de Paris et de Clichy qui y installèrent leurs campements. Aujourd'hui, le marché aux puces de Saint-Ouen est connu pour proposer antiquités et brocantes : - Marché Antica - Marché Biron - Marché Cambo - Marché Dauphine - L'Entrepôt - Marché Jules-Vallès - Le Passage - Marché Paul-Bert Serpette - Marché Vernaison - Marché Malik - Le Plateau Les Marché Lécuyer et L'Usine Ce bien vous est proposé par Lisa Guinamant (RSAC 843 562 513 PARIS), conseillère en immobilier au Market Center Keller Williams à Paris Montparnasse. Téléphone : 07 77 44 54 47 Mail : lisa.guinamant@kwfrance.com Adresse : 25 rue Plumet, Paris 15. Activités : Achat / Vente / Location / Gestion / Neuf Besoin d'une estimation de votre bien ? Nous vous l'offrons.

**Honoraires à la charge du vendeur

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LISA GUINAMANT

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1520€.
Affichage des informations légales : KW STATION MONTPARNASSE | Raison sociale : LE PANDA SYMPA | Adresse siège social : 25 rue Plumet - 75015 PARIS 15 | Siret : 87790716200029 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR02877907162 | Forme juridique : SAS | Capital social : 312 503 € | Assurance RCP : B 91041657 |
Carte T : 7501 2019 000 043 775 | Date de délivrance : 2019-12-09 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : B 91041657 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy, 75009 PARIS | Adresse du site : https://medicys.fr/ |
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