SAINT OUEN SUR SEINE| 3 PIÈCE(S)| 53 m²

Appartement à vendre

SAINT OUEN SUR SEINE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 53.81

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

93400

Ville

SAINT OUEN SUR SEINE

Pays

France

Secteur

Garibaldi

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Vue

sur rue

Etage

1

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Accès Bus

1 min

Accès Métro

2 min

Accès Ecole

2 min

Prix

535000 EUR

Taxe Foncière

771 EUR

Coût Energie

1032 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

16

Dont lots d'habitation

12

Charges annuelles (ALUR)

1520 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

79

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Maison de ville

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

53.81 m2

Surface estimée

54 m2 environ

Surface au sol

54.53 m2

Surface aménageable

55 m2 environ

Surface Utile

54 m2

Surface séjour

25.85 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Bâtiment à démolir

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

326 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

Les points clés de cet appartement : 3 pièces - 55m² - Saint-Ouen - Garibaldi - Belle hauteur sous plafond - Poutres apparentes - Dernier étage - Calme - Lumineux. Pour aller plus loin : Situé à Garibaldi, à moins de 2 minutes du métro, dans une rue calme d'un quartier dynamique et en pleine expansion, au sein d'une copropriété pavée et arborée, cet appartement atypique situé au 1er et dernier étage, dispose d'une grande pièce de vie lumineuse composé d'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée ouverte sur un charmant séjour avec poutres apparentes. Dans l'espace nuit, par lequel vous aurez accès via quelques marches, deux chambres spacieuses vous permettant d'y télétravailler, vous apporteront pleinement satisfaction de par leurs capacités de rangements et du calme qu'elles apportent grâce à un emplacement sur cour sans vis-à-vis. Ce bien dispose également d'une grande salle de bains ainsi qu'un wc séparé et a été entièrement rénové avec goût en 2018. Les pièces principales disposent d'une climatisation murale. A deux pas également : - Métro : ligne 13 (Garibaldi) ligne 4 (Clignancourt) ligne 14 (Mairie de St Ouen) - Bus : Liaison Paris - Saint-Ouen : Bus n° 81, 60, 95, 85, 56 - Liaison Saint-Ouen - villes limitrophes : Bus n° 166-237-137 (Île-Saint-Denis) Bus 174-173 (Clichy et Saint-Denis) Bus 255-139 (Saint-Denis) - La ligne L'Audonienne Commerces de proximités, écoles, espaces verts et restaurants. A propos du quartier : Le quartier Garibaldi, réputé pour son marché aux puces créé après la guerre de 1870 par des chiffonniers chassés de Paris et de Clichy qui y installèrent leurs campements et leurs baraques « sur la Zone », zone de servitude militaire située au-delà des fortifications de Paris. Zone inconstructible, elle n'accueille au départ que de l'habitat mobile. Les chiffonniers sont parmi les premiers à se constituer un logis. En 1891, un droit de stationnement est demandé aux marchands qui déballent tous les dimanches leur bric-à-brac et leur ferraille sur les trottoirs de l'avenue Michelet. Le commerce se développant, quelques hommes d'affaires achètent des terrains pour les équiper et les louer aux marchands. C'est ainsi que sont créés le marché Vernaison (12 800 m²) en 1920, le marché Malik en 1921, le marché Biron en 1925 et le marché Jules-Vallès, en 1938. Après la guerre, les marchés organisés sont reconstruits en dur. De nouveaux marchés ouvrent comme le marché Paul-Bert en 1947, ou plus récemment le marché des Malassis en 1989 et le marché Dauphine en 1991. Aujourd'hui, le marché aux puces de Saint-Ouen est connu pour proposer antiquités et brocantes : - Marché Antica : Mobilier et objets des XVIIIe et XIXe siècles - Marché Biron : Mobilier, objets d'Europe et d'Asie, bijoux, arts graphiques du XVIIe siècle au design - Marché Cambo : Mobilier, tableaux et objets des XVIIIe et XIXe siècles, armes anciennes, objets de curiosité, meubles danois - Marché Dauphine : Antiquités classiques, mobilier et mode vintage, design industriel, galeries d'art contemporain, carré des libraires, espace musique, montres et bijoux, artisans d'art... - L'Entrepôt : Marchandises volumineuses (escaliers, bibliothèques, cheminées...) - Marché Jules-Vallès : Meubles et objets anciens, Art nouveau et design, bronzes, horlogerie, livres, vintage, affiches, disques, effets militaires... Marché Malassis : De l'Antiquité à l'art contemporain, arts d'Asie et d'Orient, Art déco, design, bronzes, érotica, livres, jouets, mode, photos, sculptures, verrerie européenne - Le Passage : Livres, cartes postales, vêtements anciens, mobilier de jardin de style... - Marché Paul-Bert Serpette : Mobilier, objets d'art et décoration de l'Antiquité au XXe siècle - Marché Vernaison : Antiquité, brocante, arts de la table, meubles du XVIIIe au XXe siècle, objets insolites Et vêtements : - Marché Malik : Vêtements neufs et créateurs de mode - Le Plateau (installé place Django-Reinhardt à Paris) : vêtements, chaussures, maroquinerie... Les Marché Lécuyer et L'Usine sont quant à eux réservés aux professionnels. Bien sûr, les rues pucières, avec de nombreuses boutiques et marchands déballeurs de rue (dits marchés de plein vent) donnent aux Puces une atmosphère si particulière. En 2001, Les Puces de Paris Saint-Ouen ont obtenu leur classement en « Aire de Valorisation de l'Architecture et du Patrimoine » (AVAP), auparavant « Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager ». Ce bien vous est proposé par Lisa Guinamant (RSAC 843 562 513 PARIS), conseillère en immobilier au Market Center Keller Williams à Paris Montparnasse. Téléphone : 07 77 44 54 47 Mail : lisa.guinamant@kwfrance.com Adresse : 25 rue Plumet, Paris 15. Activités : Achat / Vente / Location / Gestion / Neuf Besoin d'une estimation de votre bien ? Nous vous l'offrons.

**Honoraires à la charge du vendeur

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LISA GUINAMANT

AGENT KW

PARIS 15

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RSAC : 843562513

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1520€.
Affichage des informations légales : KW STATION MONTPARNASSE | Raison sociale : LE PANDA SYMPA | Adresse siège social : 25 rue Plumet - 75015 PARIS 15 | Siret : 87790716200029 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR02877907162 | Forme juridique : SAS | Capital social : 312 503 € | Assurance RCP : B 91041657 |
Carte T : 7501 2019 000 043 775 | Date de délivrance : 2019-12-09 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : B 91041657 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy, 75009 PARIS | Adresse du site : https://medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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