L HAY LES ROSES| 11 PIÈCE(S)| 260 m²

Maison à vendre

L HAY LES ROSES

11 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 260

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

94240

Ville

L HAY LES ROSES

Secteur

les blondeaux

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Vue

dégagée

Distance Voie Express

1 Km

Prix

1290000 EUR

Taxe Habitation

4006 EUR

Taxe Foncière

3381 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

11

Chambres

6

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

260 m2

Surface au sol

260 m2

Surface terrain

609 m2

Surface terrasse

22 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

2

Fibre Optique

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

235 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

A 100 mètres de la Roseraie du Val de Marne, à 2 minutes à pied des bus 172, 184, 192 (8 mn RER Bourg-la-Reine), à 9 mn à pied du centre historique de l'Hay-les-Roses et 20 mn à pied du RER B, 10 mn du M.I.N de Rungis en voiture, venez découvrir, sur une parcelle de 606 m2 , cette grande maison atypique d'une surface utile de 260 m2 avec sa terrasse et son beau jardin de 450 m2 plein Ouest, sa vue panoramique et ses multiples atouts. Vous serez charmés par son calme, sa double exposition E/O, ses différents niveaux, sa grande entrée, ses 6 chambres, son grand espace de vie cathédrale avec sa cuisine ouverte et équipée ouvrant sur une grande terrasse (plein Ouest), sa salle de sport, ses 2 salles d'eau et WC ainsi que sa salle de bains. Une cabane en bois et une dépendance au fond de jardin, actuellement aménagée en un grand atelier d'Artiste avec sa salle d'eau et facilement transformable en studio indépendant, accompagne cette Maison de qualité. 1 garage et un grand appentis pouvant accueillir 3 voitures sont attenants et accessibles de la maison. Vous serez séduits par son agencement aux multiples possibilités, sa luminosité, sa vue panoramique et de nombreux autres atouts qui font de cette Maison un bien de caractère. Alors, si vous souhaitez en découvrir plus, n'hésitez pas à nous contacter : Alexis Arache Sadeghi 0642766439 RSAC : 531 023 158 ou Elodie Bassas Monell 0659923810 RSAC : 853 775 948

**Honoraires à la charge du vendeur

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SIMULATION DE FINANCEMENT

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ALEXIS ARACHE SADEGHI

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PARIS 15

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