LA COURNEUVE| 5 PIÈCE(S)| 80 m²

Maison à vendre

LA COURNEUVE

5 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 80

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

93120

Ville

La Courneuve

Pays

France

Secteur

Quarte Routes

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-ouest

Lotissement

Non

Vue

Dégagée

Nombre étages

2

Distance Aéroport

21 km

Distance Autoroute

1 km

Distance Commerces

0.1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

2 min

Accès Métro

2 min

Accès Ecole

1 min

Prix

305000 EUR

Taxe Foncière

991 EUR

Coût Energie

1288 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1937

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

A Rafraîchir

Vis à Vis

Non

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

80 m2

Surface terrain

336 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Extérieur

Aspect

Plat

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Aménagement

Pelouse

Servitude

Non

Informations complémentaires

PLU Emprise au sol max 50%
Hauteur max 11m
1 place de stationnement par logement

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

283 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

66 Kg CO2/m2/an

Venez découvrir un pavillon sur 3 niveaux avec 2 chambres (possibilité jusqu'à 4) avec un grand jardin et potentiel d'agrandissement. A quelques minutes au Nord de Paris, la commune de La Courneuve est au coeur du projet Grand Paris "Plaine Commune". Elle est desservie par un réseau de transport dense, dotée d'une activité économique dynamique, d'une grande richesse culturelle et d'un superbe parc départemental. La situation : dans une rue calme et pavillonnaire du quartier des Quatre Routes, à 2 minutes à pied du métro 7 et du tramway T1, du marché, des commerces et à 100 mètres de la nouvelle école Angela Davis. Sur une parcelle constructible de plus de 330 m², la maison de 5 pièces non mitoyenne de 80 m² est exposée plein Ouest. Au rez-de-chaussée, l'agencement des pièces s'articule autour de la vue dégagée sur le jardin (un double séjour, une cuisine indépendante équipée et une grande salle d'eau, WC). Au premier étage, un grand pallier à aménager selon votre envie, une chambre. Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse mansardée avec un point d'eau et WC. Ce bien rare est idéal pour un investissement en vue d'un projet de division ou co-living car le Plan Local d'Urbanisme permet de multiples aménagements pour optimiser la construction. Pour toute information supplémentaire, contactez Mélodie MORET au 06 27 78 23 90. RSAC Bobigny 883 975 872

**Honoraires à la charge du vendeur

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